フラット３５　再チャレンジについて

フラットさん　さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

３回目のチャレンジは、債務超過が解消されてからの方が良いでしょう。


今回の否決理由ですが、会社の信用度が低いことが一番の原因のように思います。
フラットさんは会社経営者ではありませんが、経営者が身内のため、
会社経営者と同じ基準で審査をされます。
つまり、返済比率もさることながら、会社の決算内容もかなり重要になってくるのです。

そもそもフラット３５の場合、会社経営者や親族経営の会社にお勤めの方に対して、
会社の決算書の提出を求めてこないことが大きな特徴でした。
しかし、最近では会社経営者や自営業者に対する審査が厳格化しているため、
申込の段階で決算書の提出を求めてくるケースが一般的で、
債務超過の場合は、かなりの確率で否決になっているのが現状です。

特に ゆうちょ銀行で否決になってしまったということは、
会社全体のキャッシュフローがまわっていないと 銀行側に判断された可能性が高いです。


住宅ローンの場合、黒字であっても債務超過であれば、より厳しく審査をされますので、
債務超過が解消されてからのお申込をすることをお勧めいたします。



以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

ＦＰによる住宅ローン初回無料相談　http://www.ad-cast.co.jp/money/loan/
住んでから気になることを事前に説明　物件調査報告　http://www.ad-cast.co.jp/purchase/object-report/