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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
不動産投資について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
融資を受けられるかどうかの前に不動産投資ですが、全額借金しての投資はリスクが高くリターンがマイナスになる可能性があるためやめたほうがいいかと思います。利回りを良く検討しましょう。ローンについても住宅ローンではないために金利が高くなり、変動金利になります。また、ご存知のように固定資産税や修繕費などもかかってきます。
不動産投資は株式投資よりも流動性がないためにリスクが高いです。他にも価格変動リスク、空室リスク、震災などのリスク、入居者の自殺などのリスクなどもあります。
自己資金がない状態での不動産投資はお薦めできません。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
今年40歳になるサラリーマンです。
不動産投資を始めたいのですが、悩んでいるところです。
私にはマイホームの住宅ローン残高が約2460万円あります。
この様なロー… [続きを読む]
黄ろんぼさん （山口県/39歳/男性）
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