ワンルーム投資 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

16 good

ワンルーム投資

2012/03/26 01:29
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、不動産投資は初年度が一番もうかると言われていますが、最初から持ちだし資金が発生するものはおやめになるべきかと思います。

新築ワンルームは概ね購入後に2割程度価格が落ち、その後も年々売却価格が下がることは踏まえて判断する必要があります。

売る側は利回り、年金、節税などいいことしか言わないので、ことの本質をよく見極める必要があります。
無理な借入で購入しても、購入した金額以上に売れる場合は非常に少ないということはご理解されるべきです。


投資や運用はある意味ギャンブルと同じ。
儲かるももうからないのも、五分五分と考えるべきかと思います。


以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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不動産投資

評価・お礼

鶴太郎 さん

2012/03/26 23:34

「初年度から持ち出しあるならお止めになるべき」と切れ味よく判断いただきました。やめる決心がつきました。有難うございます。

寺岡 孝

2012/03/27 01:02

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

手持ち資金や他の金融商品をお持ちで、そこそこ資金に余裕があれば万一の際に補てんは効きますが、オールローンで資金調達という場合には慎重な判断が必要でしょうね。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

新築ワンルームマンション投資について

住宅・不動産 不動産売買 2012/03/25 23:40

不動産会社の新聞広告で1件1950万円の新築ワンルームマンションをローンで購入勧められております。
私的年金になる、節税になる、団信が生命保険代わりになるとのこと。物件は神奈川県… [続きを読む]

鶴太郎さん (埼玉県/52歳/男性)

このQ&Aの回答

長期に亘る、リスクを覚悟して 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/26 01:49
新築ワンルームマンション投資について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/26 09:23

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