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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
リフォーム資金をローンで調達
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、内容的はリフォームローンで店舗と住宅との費用を検討する方法があります。
多少、金利は高くなる場合が多いですが１本で借入できるメリットはあります。
そうしたローン審査には、担保、事業の状況、個人情報などをみながら融資の可不可を決める場合が多く、金融機関によっては担保力と返済が可能な事業かを中心に判断するところもあります。
政策公庫は基本的には事業資金の融資ですから、住宅までみてもらえるかは何ともいえません。
また、工事費用についても、他社も見積してもらい精査しながら進めていくべきかと思います。
融資の金融機関や申込み等についてご不明な点などがありましたら、お気軽にお問い合わせください。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
mototo0425papa さん
2012/03/19 12:06
寺岡様、さっそくのご意見ありがとうございます。
リフォームローンも視野に入れ検討してみます。
担保力は不動産の方からかなりの担保力があるとは言われています。いかんせん同じ事業でも別の場所なので返済率などは推測なので融資自体が担保力に頼るしかないのが現状です。担保力だけなら有担保ローンなども考えたほうがよいのでしょうか？
また、銀行の返事がきてダメなら公庫に相談に行こうと考えています。別の持ち家もありますので
担保力だけでも物件の３分の１程度の金額を借入できないことはあるのですか？債務がないのに不思議で仕方ありません。
寺岡 孝
2012/03/19 13:45
この度は回答に評価を頂き、まことにありがとうございます。
状況からですと、不動産を担保とする方が資金調達はし易いかと思われます。
金融機関としては、事業者の場合にはご自身の資産背景なども含めたトータルの判断をします。
借入のない不動産を所有していれば、有利な場合もあります。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
よろしくお願いします。４１歳、妻と子供１人です。 テナントで和風創作料理店を１５年間、妻と営んできました。このたび子供が小学生になるのとテナント家賃(２０万ほど)を払うのも何かと不景気ですのでこの… [続きを読む]
mototo0425papaさん （京都府/41歳/男性）
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