共有名義の住宅ローン繰り上げ返済 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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森 久美子

森 久美子
ファイナンシャルプランナー

3 good

共有名義の住宅ローン繰り上げ返済

2012/03/18 17:18
(
5.0
)

toru3loveさん、こんにちは。


ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。


ご質問は、1つがtoru3loveさんが結婚前に所有していたマンションの売却益から500万円を繰り上げ返済にあてた場合に贈与税の対象にならないか?

2つ目が、繰り上げ返済より住宅ローン控除を10年間受けた方が有利か?ですね。


1.toru3loveさんのお金を、toru3loveさんの借入金の繰り上げ返済にあてたのであれば、贈与税の対象にはなりません。
(ご主人の借入金にあててしまうと、贈与税の対象になりますね。)



2.toru3loveさんの所得金額や税額、ローンの借入金利がわかりませんので確かなこととしてお伝えできませんが、仮に住宅ローン控除を10年間フルに受けられたとしても、住宅ローン控除で受けられる減税額よりフラット35sの利息のほうが多いのではないでしょうか?

つまり早めに繰り上げ返済を実行したほうが有利だと思います。

対象
名義
贈与税
返済
住宅ローン控除

評価・お礼

toru3love さん

2012/08/04 00:01

ありがとうございます。補足についても回答をお願いします

(現在のポイント:6pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

共有名義の住宅ローン繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/03/17 16:38

昨年秋、主人と私(妻)の共有(1/2ずつ)で家を新築し、
デュエット(1/2)で住宅ローンを組みました。
(2500万円35年ローンフラット35sです)


私には結婚前に購入したマンショ… [続きを読む]

toru3loveさん (広島県/36歳/女性)

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