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中村 嘉宏

中村 嘉宏
宅地建物取引主任者

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割れ方を見れば、専門家なら原因がわかると思いますが・・。

2012/03/13 17:21

株式会社イー・エム・ピーの中村と申します。

ガラスの割れの大半は、何かをぶつけて割れるかもしくは「熱割れ」と言われるものが原因だと思います。

「熱割れ」はガラスに当たる太陽の光と影の温度差などでガラスにひびが入る現象で、
入居者の故意、過失ではないので借主負担にはなりません。

何かをぶつけたのであればおそらくひび程度では収まらないでしょうから、
ご質問の件の原因はおそらく「熱割れ」ではないかと思われます。

「熱割れ」の割れ方は特徴的ですので、数多くの現場をみている専門家や
ガラス屋さんが見ればすぐわかると思いますし、少なくとも
何かをぶつけたのが原因か否かは判断できるのではないかと思います。

ただ、このような点はご質問者のおっしゃる通り
入居時のチェックリストに記載し、
できれば写真もおとりになっていればよかったな、と思います。

質問
原因
入居

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この回答の相談

窓ガラスのヒビについて 敷金から引かれますか?

住宅・不動産 住宅賃貸 2012/03/13 14:32

築28年の賃貸マンションに入居しまだ1年ですが、この度、転勤で退去することになりました。2週間後に、荷物搬入後立ち合いで室内のチェックがあります。

入居した時から、お… [続きを読む]

しおりん25さん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

窓ガラスのひびにつきまして 藤原 鉄平(不動産コンサルタント) 2012/03/14 20:35

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