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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの選択について
こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。
どの住宅ローンにしたら得なのか。と言うのは経済情勢によりますのでわかりません。
よって、問題は金利が上昇し、返済額がどこまでUPならば返済できるのか。または、そのリスクをとらずに安全を見て長期で固定するかだと思います。また、今後住宅ローンを何年で完済する予定なのかにもよります。繰上げ返済をどんどんして、あと10年ぐらいで返済するのならば、このままでも良いでしょう。
もしtotimamaさんが、26年で完済する予定でしたら固定期間15年以上の固定金利の商品に借り替えたほうが、生活設計もたてやすく良いでしょう。
今後の繰上げ返済予定によって選ぶ商品が違ってきますので考えてみましょう。
もし、今200万円繰り上げ返済して、その後も5年ごと200万円を返済するのであれば金利の固定期間は15年ぐらいでも良いでしょう。（キャンペーンをやっていて安い金利の金融機関を見つけましょう。）
いろいろ迷うと思いますが、まずは今後の返済計画を考え、決めましょう。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
はじめまして。
2003年9月に2100万を10年固定、金利2.6（内保証料0.2）で借り入れしています。現在残金が1950万円あり、貯蓄350万のうち200万円を繰上げ返済するか、借り換えをするかで悩んでお… [続きを読む]
totimamaさん （長崎県/33歳/女性）
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