住宅ローンの選択について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選択について

2007/07/26 18:01

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

どの住宅ローンにしたら得なのか。と言うのは経済情勢によりますのでわかりません。
よって、問題は金利が上昇し、返済額がどこまでUPならば返済できるのか。または、そのリスクをとらずに安全を見て長期で固定するかだと思います。また、今後住宅ローンを何年で完済する予定なのかにもよります。繰上げ返済をどんどんして、あと10年ぐらいで返済するのならば、このままでも良いでしょう。
もしtotimamaさんが、26年で完済する予定でしたら固定期間15年以上の固定金利の商品に借り替えたほうが、生活設計もたてやすく良いでしょう。

今後の繰上げ返済予定によって選ぶ商品が違ってきますので考えてみましょう。
もし、今200万円繰り上げ返済して、その後も5年ごと200万円を返済するのであれば金利の固定期間は15年ぐらいでも良いでしょう。(キャンペーンをやっていて安い金利の金融機関を見つけましょう。)

いろいろ迷うと思いますが、まずは今後の返済計画を考え、決めましょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

金利1.6の5年か2.85の20年固定??

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/26 04:52

はじめまして。
2003年9月に2100万を10年固定、金利2.6(内保証料0.2)で借り入れしています。現在残金が1950万円あり、貯蓄350万のうち200万円を繰上げ返済するか、借り換えをするかで悩んでお… [続きを読む]

totimamaさん (長崎県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/26 09:49

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