無謀でしょうか?について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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中原 秀樹

中原 秀樹
不動産業

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無謀でしょうか?について

2012/03/11 17:41

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。

a-y-a-a-y-a様のご質問についてですが、

ご質問の文面よりこちらの勝手な推測ですが、できればご購入を希望されていらっしゃる前提であると考え、もしも購入される場合を想定してお答えいたしますね。

>私(妻)の独身時代の貯金(夫には隠していた)300万も頭金に入れよう
>本当に何かあった時用の貯金なので、

できれば、こちらの資金はお手元に残す方法を選択されることをお勧めいたいます。

万一、急な資金が必要になった場合、短期的に資金を融通してくれるのは金利の高い金融会社になってしまいます。ご家族のより安心・安全な生活を担保する前提として、少しの預金はお手元に残して置くことがベストであると考えられます。

どうしても自己資金を増やさないといけない場合は、

ご両親からの援助という方法で自己資金を増やされるという選択肢もあります。
もしも可能であれば、a-y-a-a-y-a様も一度相談してみても良いかもしれませんね。

それでも厳しいようであれば、住宅ローンの借入額を増やせないか相談してみてください。

>現在都心部に在住の為、家賃とローン額をほぼ同額、

返済計画を立てる場合ですが、

短期的な支払いを前提にして計画するのではなく、長期的な視点で返済計画を立てていくことをお勧めいたします。

もしも住宅ローンの返済シミュレーションを変動金利又は短期固定型金利で計画しているようであれば、全期間固定型の住宅ローンにて再度シュミレーションし直してみてください。

結果、無理なく返済できる金額であると判断できるようであれば、購入計画としては無謀ではないと判断することができます。

決して目先の低金利に惑わされないでくださいね。
少しでも参考になっているようであれば幸いです。

ホクセツホーム 中原 秀樹
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この回答の相談

無謀でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/03/10 23:23

夫33歳年収400万(正社員)
妻29歳年収150万(パート)
子供2歳、4歳

頭金300万で
中古マンション3300万+諸経費260万
を考えています。

夫妻合算収入で事前審査は通ってますが満額ではないそうです。
数日後に詳… [続きを読む]

a-y-a-a-y-aさん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/11 09:26

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