不動産屋の言うことは聞かないように! - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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不動産屋の言うことは聞かないように!

2007/07/26 16:35

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

今回の件は、身内の方と同じ意見です。やめましょう。
その理由としては以下の通りです。

1、変動金利は、6ヶ月に1回金利見直しで5年に1回返済額が見直されます。ということは今後景気がよくなっていくと6ヵ月ごと金利が見直されるので、いくら返しても借金が減らないというリスクがあります。金利の上昇が急な場合には借金が増える可能性があります。また、5年に一回返済額の見直しによって返済額が増えていくリスクもあります。

2、手取りに対して、借入額が多すぎます。また、返済期間45年は長すぎます。

3、マンション購入か戸建購入かはわかりませんが、固定資産税、修繕積立金など収支に入っていますか。
また、今後の教育費の準備や老後の資金づくりなどを考えると頭金をためてからの購入をお勧めします。

4、不動産屋は物件を売るのが仕事です。買ったあとに
買った人がどうなろうと関係がありません。よってあまり信用しないように。特にこのような資金計画をする人は要注意です。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

いろんな意見でわかりません!!!

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/25 22:23

年齢33歳、手取り収入410万円。妻、子供(5歳)の3人暮らし。4000万円を45年で組もうと思っています。不動産屋さんの紹介のファイナンシャルプランナーに相談すると十分いけるとのこと。変動優遇金… [続きを読む]

トム0826さん (奈良県/33歳/男性)

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