住宅ローンの繰上返済について - 植森 宏昌 - 専門家プロファイル

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植森 宏昌
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住宅ローンの繰上返済について

2012/03/07 05:26

初めましてtomo_r3様、アイスビィの植森宏昌です。

そもそも、住宅ローン控除とは年末の住宅ローン残高に対して所得税などから控除してくれる制度ですから「1月に繰り上げ返済した方がよい」というのは、年末に繰上返済をすると住宅ローン残高が減ってしまい、控除できる金額が少なくなるという意味からです。

ただ、1月と3月で毎月の返済額にも依りますが、それ程、大きな違いがあるかと言われると実際のところ無い様に感じます。

結論から言いますと、年度末より年初に繰上返済する方が少しは得であると言えますね。

話しは変わりますが、繰上返済は預金が低金利の時代には大変、有益な運用の方法でありますが、増税や社会保障費の増加等、先の分からない時代に手持ち資金とのバランスを考えた返済を心掛けた方が個人的には良いと思います。一概に繰上返済が良いとは言えない部分もありますので。

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この回答の相談

繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/03/06 09:18

繰り上げ返済について質問です、現在住宅ローンの繰り上げ返済を考えています、良く聞く話で住宅ローン控除を受けている人は1月に繰り上げ返済をしたほうが良いと聞くのですが、3月に返済するのと違いはあるの… [続きを読む]

tomo_r3さん (神奈川県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/06 09:36
住宅ローン控除と繰り上げ返済のタイミング 森 久美子(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/06 10:25

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