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森 久美子

森 久美子
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン控除と繰り上げ返済のタイミング

2012/03/06 10:25

tomo_r3さん、こんにちは。

ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。


住宅ローン控除は、一定の住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、ローンの年末残高の一定割合を所得税などから差し引いてくれる制度です。


つまり、1月に繰り上げ返済した方がよいというのは、年末近くに繰り上げ返済をすると住宅ローン残高が減ってしまうので、それなら1月になってからしたほうがいいだろうという意味です。


tomo_r3さんの利用している住宅ローンの詳細がわかりませんが、一般的には早く繰り上げ返済をした方が金利負担を軽減する効果は高く、また、もし変動金利を利用しているのであれば、早目の繰り上げ返済で金利上昇時のリスクを回避していくほうが賢明です。


今後のライフプランを考慮して、無理のない範囲で繰り上げを実行されるといいですね。

効果
所得税
住宅ローン控除
返済
ライフプラン

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この回答の相談

繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/03/06 09:18

繰り上げ返済について質問です、現在住宅ローンの繰り上げ返済を考えています、良く聞く話で住宅ローン控除を受けている人は1月に繰り上げ返済をしたほうが良いと聞くのですが、3月に返済するのと違いはあるの… [続きを読む]

tomo_r3さん (神奈川県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/06 09:36
住宅ローンの繰上返済について 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/07 05:26

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