繰り上げ返済について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済について

2012/03/06 09:36
(
5.0
)

tomo_r3さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『よく聞く話で住宅ローン控除を受けている人は1月に繰り上げ返済をした方が良いと聞くのですが、
3月に返済するのと違いはあるのでしょうか?』
につきまして、

住宅ローン控除の適用を受ける場合、
1年目は自分で確定申告を2月~3月にかけて行うことになります。

2年目以降につきましては、
11月~12月初めに借入先の金融機関から、
『借入残高証明書』が送られてきますので、
これを年末調整のときに添付することで、
住宅ローン控除の適用を受けることになり、

人によっては借入残高を多い方が有利になる場合があるため、
借入残高証明書の発行を待ってから、
繰り上げ返済を行うことになります。

尚、住宅ローンにつきましては、
毎月の返済額は返済当初から完済するまで同額でも、
返済額に占めるローン利息の割合は、
返済当初の方が多くなっています。

また、繰り上げ返済資金は基本的には借り入れ元本のみ充当され、
それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことになりますので、
もし、繰り上げ返済をお考えでしたら、

からするよりも返済当初の方が有利となりますので、
来年までまつのではなく、
できるだけ早い時期に行うようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

相談
住宅ローン控除
確定申告
ローン控除
住宅ローン

評価・お礼

tomo_r3 さん

2012/03/17 16:17

ありがとうございました。繰り上げ返済しました〜、無理の無い範囲ですが、これからもちょこちょこ繰り上げ返済をしようと思います。アドバイスありがとうございました。

渡辺 行雄

2012/03/17 17:30

tomo_r3さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/03/06 09:18

繰り上げ返済について質問です、現在住宅ローンの繰り上げ返済を考えています、良く聞く話で住宅ローン控除を受けている人は1月に繰り上げ返済をしたほうが良いと聞くのですが、3月に返済するのと違いはあるの… [続きを読む]

tomo_r3さん (神奈川県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの繰上返済について 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/07 05:26
住宅ローン控除と繰り上げ返済のタイミング 森 久美子(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/06 10:25

このQ&Aに類似したQ&A

現在共働き 住宅ローン繰上げ返済について kanaokoさん  2012-02-09 10:03 回答3件
繰り上げ返済と住宅ローン控除について こばとしさん  2010-02-23 22:43 回答2件
家の持分比率と住宅ローンについて まるさんさん  2009-02-05 14:49 回答2件
住宅ローン控除について GONJIさん  2008-10-17 17:14 回答2件
住宅ローン控除 geru66さん  2008-09-24 20:13 回答1件