マンション購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入について

2012/02/29 10:41
(
3.0
)

qyuncoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

質問1について
現在の建築基準法が適用されている物件でしたら、
耐震基準もクリアしていますので、
仲介している不動産屋さんにご確認ください。

質問2について
購入価格4,000万円の物件につきまして、

諸費用などのことも考慮して、
頭金として、500万円とした場合、
借入金額3,500万円をローン金利2.0%・35年返済で住宅ローンを組むと、
毎月の返済額は116,000円ほどで済むことになります。

現在の支払い家賃が160,000円ということですから、
毎月の負担は44,000円ほど安くなります。

質問3について
マンションの修繕計画につきましては、
予め長期修繕計画を作成していますので、
そちらをご確認ください。

多くの場合、
マンションの管理人室に保管してあります。

質問4について
間取りの使い勝手につきましては、
個人差がありますので、
残念ながら何とも言えませんが、

購入を希望している物件を売り主さんから了解を得た上で、
ご自身で実際に内覧し、
使い勝手を確認することをお勧めします。

決して安い買い物ではありませんので、
納得できるまで物件を確認してください。

私自身も経験がありますが、
買い主さんは一度ではなく、
何度か内覧をしたうえで、
購入されてました。

質問5について
市販のUVカット、遮光カーテンなどを利用することで、
かなり暑さを防ぐことができると考えます。

また、窓ガラスに専用のフィルムを貼る方法もあります。

質問6について
4月が更新ということですから、
ちょうど良いタイミングだと考えます。

質問7について
ご相談の内容につきまして、
残念ながら専門外のため、
アドバイスは出来かねます。

設計士さんなどに一度、ご相談していただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

相談
マンション購入
耐震
住宅ローン
返済

評価・お礼

qyunco さん

2012/02/29 14:58

渡辺さま、

ひとつひとつ丁寧に答えていただき、ありがとうございました!
もっといろいろ調べないとですね。
月々の支払いに加えて、管理費、修繕費もかかってきたらおそらくいまと同様くらいになりそうです。あとは、トイレの位置の問題…。
とにかく、少し気が楽になりました。
ありがとうございました!

渡辺 行雄

2012/03/01 13:18

qyuncoさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

マンション購入を考えています

住宅・不動産 不動産売買 2012/02/28 14:11

こんにちは。

大規模な地震もあった2011年ですが、それでも賃貸よりは持ち家が欲しく、マンション購入を考えています。
今日質問させていただきたいことを以下にまとめましたので、よろしくお願い… [続きを読む]

qyuncoさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

マンション購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/02/29 15:28
マンション購入の件につきまして 藤原 鉄平(不動産コンサルタント) 2012/02/29 17:46

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