住宅ローンの借り換えについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り換えについて

2012/02/28 10:26
(
5.0
)

リックルードさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します、

『試算ソフトでは返済期間も2年ほど短縮できそうですので、
借り換えに気持ちが傾いているのですが、無謀でしょうか。』
につきまして、

住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、
早期完済を目指すことになりますので、

ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で、
住宅ローンをくむようにします。

リックルードさんの場合、
現在の住宅ローンは、フラットと変動金利のミックス型となり、
繰り上げ返済を行うときにも、
100万円と50万円と、
使い勝手もあまり良いとは言えません。

尚、リックルードさんにおかれましては、
借り換え後は返済額と同額を毎月繰り上げ返済していくということですから、
使い勝手のうえからも、
リックルードさんがご検討されているソニー銀行さんへの借り換えてもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

リックルード さん

2012/02/28 21:00

ご回答ありがとうございます。ご意見を参考に妻と検討したいと思います。

渡辺 行雄

2012/02/29 09:51

リックルードさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

フラット・変動のミックスから、変動一本に借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/02/27 23:31

35歳の会社員です。共働きで年収は合算で1000万円、子供は1歳です。貯金は200万円程度です。

2010年にマンションを購入しました。
借入額は3200万円で、フラット35(2.7%、当… [続きを読む]

リックルードさん (北海道/35歳/男性)

このQ&Aの回答

借り換えの「得」と遅れた時のリスクを比較してみて下さい 三島木 英雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/28 18:01
金利上昇にご注意を 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/28 19:06
変動金利への借り換えの注意点 森 久美子(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/28 16:36
フラット35&ミックスローンからの借り換えへのご回答 下村 啓介(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/29 19:22

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