土地活用 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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土地活用

2012/02/26 04:29
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まずは詳しい立地条件がわからないと何とも言えないものです。
賃料の相場や店舗向きな場所なのかの判断ができないと、一慨に何がいいとは判断できません。

よくある事例としては、1,2階を賃貸住宅、3階を自宅とする場合はよくあります。
ただ、場所によっては3,4階建は建築不可の場合もありますので…

また、資金に関しては、賃貸の事業用のローンと自己資金もしくは住宅ローンからの資金調達となるでしょう。

相続のこともありますので、ご家族の同意なども事前にしておくことです。

当方でもこうした事案のサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談ください。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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賃貸住宅

評価・お礼

ymnid001 さん

2012/02/26 07:57

寺岡さま、早速のご回答をありがとうございました。
仰せのとおり、的確な判断をいただくにはさらに詳しい情報が必要と思いますので、個別にご相談することを検討してます。

ちなみに、近辺の賃料相場は、30平米程度の新築1ルームが6.5~7万円くらい、店舗向きな場所かどうかにつきましてはよくわかりませんが、周囲に同様な店舗が飲食店を中心に10軒程度あります。

寺岡 孝

2012/02/26 14:26

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

貸店舗の場合には将来的に入居が厳しくなると、飲食に頼ることになりますのでよく検討する必要がありますね。

詳しいご相談等をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせください。

アネシスプランニング(株)
寺岡 孝
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

親の土地活用について

住宅・不動産 住宅賃貸 2012/02/25 23:44

お世話になります。
土地活用についてご相談したいことがあります。

現在妻の母(義母)が都内郊外に長男(義弟)と二人暮らしで住んでおります。
約120坪の土地に一戸建て自宅と住居/店舗(2F/1F… [続きを読む]

ymnid001さん (東京都/44歳/男性)

このQ&Aの回答

資産の組み換え 中村 嘉宏(不動産コンサルタント) 2012/02/26 19:16

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