新たなローンはリスク大

2007/07/25 07:06

すいかさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

はっきり言って、それは資産運用ではありません。
どうしても家を買い換えたいということであれば、今の家を売却か賃貸かと言うことを考えますが、毎月１０万円の家賃収入があったとしても、その倍近くのローンを抱えることになるのではないですか？

築２０年と言うことですと、メンテナンス費用も発生します。新たな持ち家も中古となるとそちらにも費用が発生します。資産運用どころか、リスクを抱えることになりますよ。

住替えしたいのであれば、売却してそれを頭金に入れローンを少しでも減らしましょう。

単に資産運用を考えるのであれば、必要なくなったローンと教育資金分を投資信託で運用するほうが無難です。

株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/

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この回答の相談

住宅ローン教育費が終わった後の老後資金

マネー家計・ライフプラン 2007/07/24 23:15

夫４９歳会社員年収５５０万円妻４７歳パート年収１３０万で６０歳まで働くとして、持ち家築２０年を賃貸で貸し出し、中古住宅３５００万円程度を住宅ローンを組みたいと思います。老後の為の資産運用としてはいかがでしょうか？持ち家近隣貸し出し予想価格は、月額１０万円相場です。

すいかさんさん（大阪府/45歳/女性）

このQ&Aの回答

老後のための資産運用について渡辺行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/25 00:04

住宅ローン教育費が終わった後の老後資金運営事務局(オペレーター) 2007/07/25 08:42

足元をしっかり固めましょう。大間武(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/25 09:29

資産運用プランの見直しをお勧めします吉野充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/25 08:59

永続的に賃貸収入があるか？阿部雅代(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/25 09:37

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