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対象:家計・ライフプラン

羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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新たなローンはリスク大

2007/07/25 07:06

すいかさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

はっきり言って、それは資産運用ではありません。
どうしても家を買い換えたいということであれば、今の家を売却か賃貸かと言うことを考えますが、毎月10万円の家賃収入があったとしても、その倍近くのローンを抱えることになるのではないですか?

築20年と言うことですと、メンテナンス費用も発生します。新たな持ち家も中古となるとそちらにも費用が発生します。資産運用どころか、リスクを抱えることになりますよ。

住替えしたいのであれば、売却してそれを頭金に入れローンを少しでも減らしましょう。

単に資産運用を考えるのであれば、必要なくなったローンと教育資金分を投資信託で運用するほうが無難です。

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この回答の相談

住宅ローン教育費が終わった後の老後資金

マネー 家計・ライフプラン 2007/07/24 23:15

夫49歳会社員年収550万円妻47歳パート年収130万で60歳まで働くとして、持ち家築20年を賃貸で貸し出し、中古住宅3500万円程度を住宅ローンを組みたいと思います。老後の為の資産運用としてはいかがでしょうか?持ち家近隣貸し出し予想価格は、月額10万円相場です。

すいかさんさん (大阪府/45歳/女性)

このQ&Aの回答

老後のための資産運用について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/25 00:04
資産運用プランの見直しをお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/25 08:59
足元をしっかり固めましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/25 09:29
永続的に賃貸収入があるか? 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/25 09:37

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