Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
住宅購入の頭金と住宅資金の贈与の特例に関して
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、土地、建物の権利の割合は、購入費用の出資割合に応じた持ち分での登記をすることをお勧めします。
現状では、購入費用のトータル３２２０万円に対する出資割合と考え、奥様の資金が自己資金の３２０万円と奥様の祖母の資金５００万円の合計８２０万円分が奥様の持ち分に該当すると考えるべきでしょう。
そこで、ご主人の持ち分が３２２０万円分の２４００万円、奥様が３２２０万円分の８２０万円となり、概ねご主人が３/４、奥様が１/４の持ち分で土地、建物それぞれ同じ割合で登記されることです。
万一、すべてご主人の名義で登記してしまうと、奥様の出資分は贈与と見なされる場合があり、贈与税の対象になりかねませんのでよく検討されることです。
尚、奥様との共有名義になると、ご主人の名義でローン利用の場合には抵当権の設定などで共有者である奥様の署名、捺印などが必要になりますのでご注意ください。
また、贈与資金に関する贈与税の対象か否かはお近くの税務署や税理士にご確認ください。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
自分でできるマンション内覧 事前相談会
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2987/
住宅メーカー設計・見積比較検討 相談会開催！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2606/
中立的アドバイスで最適な建築家選びをお手伝い！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3250/
マンション購入＆注文住宅建築サポート 受付中！！
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅を購入する際の頭金についての質問です。
住宅ローンを組むのは主人で、購入する家（土地）の名義も主人になります。
物件は建売2900万円で頭金320万円の予定です。
・主人名… [続きを読む]
ubabaさん （千葉県/32歳/女性）
このQ&Aに類似したQ&A
