親族間で揉め事のある土地 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

親族間で揉め事のある土地

2012/02/21 18:26
(
4.0
)

非常に難しい問題で、返答するのに窮しますが、土地を親から購入するという話はよっぽどの事でもない限りあり得ません。


恐らく銀行の融資も付かないと思います。(通常は親の所有物は、相続されるか、贈与されて子供に無償で引き渡されるのが普通ですので、現金を払って土地を売買する合理的な理由が全くないからです。)


従いまして、諸々の事情は分かりますが、文面から察するにお金の問題のレベルを超えておりますので退去されてまずは安全を確保される事をお勧めします。


事件に発展する可能性があるリスクを考慮しますと一緒に住むのは避けるべきかと思います。


退去した場合に二つの方向性が考えられますが、どちらにしても経済的には0517coco様にとっては厳しいのですが、そのまま2人に居座られてしまうか。若しくは、土地建物を売却されてしまうかという状況かと思います。


ただ、恐らく土地建物には抵当権が設定されているので銀行への返済をせずには売れませんから、売却時にはローンは返済される事になると思います。


最悪その様な状況になっても、身の安全を第一に考えられる事をお勧めします。そして出来れば時間をおいて状況の変化を待つと言う事しか出来ないかと思います。

抵当権
贈与
相続
ローン

評価・お礼

0517coco さん

2012/02/22 10:01

向井様、

適切なアドバイス有難うございます。主人とももう母、兄と一緒に住むつもりは
なく、身の安全を確保するためにも家を売り新しい場所でスタートしたほうが
良いのではと話ました。

家を売る際は通常の不動産屋さんで良いのでしょうか。。。

母と兄は土地を売ったお金でどこかへ引っ越すようです。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

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この回答の相談

不動産について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2012/02/21 15:18

3年前に母名義の土地に私名義の家を新築しました。母、実兄、主人、娘で同居です。もちろん母の老後は私達がみるからと言う前提で話しを進め、母は娘の世話をするよと言ってくれました。兄ですが、父が亡くなってから… [続きを読む]

0517cocoさん (東京都/42歳/女性)

このQ&Aの回答

親子間売買 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/02/22 01:28
第三者への土地建物売却が適切かと思います 中石 輝(不動産業) 2012/02/22 18:35
ご身内間の居住につきまして 藤原 鉄平(不動産コンサルタント) 2012/02/22 19:12

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