住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2012/02/22 10:12
(
5.0
)

masmastaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『月10万円の賃貸で、貯蓄を殖やしてから購入をするか、

購入を検討するか、
どちらが賢明なのでしょうか。』
につきまして、

住宅を購入する場合、
住宅を購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、

頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、住宅ょ購入することをお勧めします。

尚、masmastaさんの場合、
4,000万円~5,000万円の物件に対して、
頭金として、1,500万円程度を用意できるのですから、
頭金の額としては申し分ありません。

また、住宅ローンを組む場合、
ご夫婦で共働きということでしたら、

ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
30.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしてください。

例えば、借入金額2,500万円・ローン金利1.5%・35年返済とした場合、
毎月の返済額は76,600円程で済みますので、

今の支払い家賃よりも安く済むことになります。

また、同じ条件で借入金額3,500万円とした場合、
毎月の返済額は107,200円ほどとなります。

よって、無理のない返済プランをたてていただければ、
住宅購入につきましては、
前向きにご検討されてよろしいと考えます。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

masmasta さん

2012/02/22 11:02

具体的な数値でのご説明、ありがとうございました。
共稼ぎか否か・・・が、まだ確定されていないので、かなり慎重になっていますが、
仮に旦那だけの稼ぎになって・・・の想定で考えてもいけそうですね。

物件については、なんとか3000万円台で探したいと思っていますので、
これから、具体的に検討していきたいと思います。

渡辺 行雄

2012/02/22 11:27

masmastaさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

賃貸か購入か・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/02/21 12:21

近々、結婚予定です。

夫:41歳、年収600万(税込)
妻:40歳、年収450万(税込)

です。

しかし、妻は、2年以内には出産を計画しています。
復帰予定ですが、保育園などの事情次第となるかと思います… [続きを読む]

masmastaさん (愛知県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸か購入かについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/21 13:45
購入か賃貸か 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/02/22 02:01
賃貸か購入かどっち? 中原 秀樹(不動産業) 2012/02/21 20:00

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