中古マンションの魅力とは

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。
osietehakase様のご質問についてですが、

「中古マンションを購入して賃貸として家賃収入を得たい」との事ですが、しっかりとした計画を立てさえすれば、全然問題ないと思います。

また、中古マンションを購入して自らが居住していても、それは立派な不動産投資になりますよ。

家賃としても、住宅ローンとしても月々１０万円支払う必要があれば、支払う金額に差はありません。

ですが１０年後、手元に１２００万円の中古マンションが残っているか、残っていないかでは大きな差がありますよね。もしもたとえ値下がりしたとしても、家賃であれば支払っってしまったお金は戻ってきません。

１０万円×１２ヶ月×１０年＝１２００万円

では、「どのような中古マンションを選べば良いの？」ということになりますが…

それは、資産価値の下落が少ない中古マンションを選ぶことが重要です。

立地が良い、管理が良い、賃貸需要が豊富など

中古マンションはしっかりと見定めればお宝物件がたくさんあります。
事前に十分な準備と下調べをしっかりとすれば、良い物件に出会える確率はあがります。
ご主人様としっかりと話し合い、計画を立てていくことをお勧めいたします。


あと、疑問についてですが、

１、 中古マンションのローンが残っているのに他人に貸すことができるのでしょうか？ （家賃の設定も自由にできるものなのか）

ローン返済中は、他人に貸せない場合がありますのでご注意下さい。

２、 主人の年齢で中古マンションのローンが残っている状態で新築のためのローンは組めるものでしょうか？

返済比率などを考慮して、融資の可否が決定されますがおそらく厳しいと推測されます。

少しでも参考になりましたら幸いです。

ＰＳ.新築物件を購入する際、中古マンションを売却することも選択肢として「有り」ですね。


ホクセツホーム　中原 秀樹
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