3億円の資産運用 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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3億円の資産運用

2012/02/15 15:13

3億円程度の資産運用という事ですが、円債券であれば1%台の利回り、REITであれば5%~6%程度の利回り、高配当の株式の長期投資であれば2%程度の利回りが期待出来ます。


外貨建て商品になるとリスクが上昇しますのでそれに見合って、年利5%程度~12%程度と通貨によって異なって来ます。


3億円前後の金額となるとリスクが比較的低く、安定しているのが不動産への分散投資かと思います。利回りのターゲットはネットで6%~8%程度となりますが、減価償却費等のコスト計上も出来ますので節税も興味のある給与所得が多い人には向いているかと思います。


また、海外不動産投資と言うのも一部には検討出来るかと思います。現在中期的な円高基調ですのでキャシュフローの安定している物件への投資で外貨での資産構築も可能となります。


プライベートバンクへの運用委託は慎重に考えられる事をお勧めします。プライベートバンクで進められる運用商品の多くは保険商品や仕組み債、仕組み預金と言われる5、6%以上の手数料が掛る商品になるからです。(見掛け上はコストが分かりません。)


私自身も給与所得者から独立するにあたって不動産投資による収入に非常に助けられた経験がありますので、ご相談頂ければ実体験に基づいたお話を出来るかと思います。(私どものお客様でも不動産収入源を確保して早期退職してハワイに移住される方もおられます。)


が、まずはご自身でネット上などでも情報を得られる事をお勧めします。また、相談されるのであれば数名にご相談される事をお勧めします。最初に相談した方が必ずしもご自身にとって最適のアドバイスとならないからです。

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回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
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みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談

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この回答の相談

3億円程度の資産運用

マネー お金と資産の運用 2012/02/15 02:20

資産運用についてのご相談です。
株式売却で税引き後3億程度の見込みがあるのですが、
3億円を資産運用した場合に、年間でどの程度の収益が確保できるものなのでしょうか?仕事漬けの毎日でしたので運用という… [続きを読む]

kikienenさん (東京都/33歳/男性)

このQ&Aの回答

ライフプランを実現する資産運用を提案しています 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/15 08:06
基本は、分散投資です 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/15 13:35
3億円を資産運用 伊藤 誠(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/15 06:40
資産運用につきまして 山田 聡(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/15 09:56
一部の資金の積極運用はお考えですか? 杉田 勝(投資アドバイザー) 2012/02/15 15:36
想定年利10%以上の運用も可能です 自分年金積立のアブラハムプライベートバンク奥村(投資アドバイザー) 2012/10/29 18:52

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