3億円の資産運用

3億円程度の資産運用という事ですが、円債券であれば1%台の利回り、ＲＥＩＴであれば5%～6％程度の利回り、高配当の株式の長期投資であれば2％程度の利回りが期待出来ます。


外貨建て商品になるとリスクが上昇しますのでそれに見合って、年利5％程度～12％程度と通貨によって異なって来ます。


3億円前後の金額となるとリスクが比較的低く、安定しているのが不動産への分散投資かと思います。利回りのターゲットはネットで6％～8％程度となりますが、減価償却費等のコスト計上も出来ますので節税も興味のある給与所得が多い人には向いているかと思います。


また、海外不動産投資と言うのも一部には検討出来るかと思います。現在中期的な円高基調ですのでキャシュフローの安定している物件への投資で外貨での資産構築も可能となります。


プライベートバンクへの運用委託は慎重に考えられる事をお勧めします。プライベートバンクで進められる運用商品の多くは保険商品や仕組み債、仕組み預金と言われる5、6％以上の手数料が掛る商品になるからです。（見掛け上はコストが分かりません。）


私自身も給与所得者から独立するにあたって不動産投資による収入に非常に助けられた経験がありますので、ご相談頂ければ実体験に基づいたお話を出来るかと思います。（私どものお客様でも不動産収入源を確保して早期退職してハワイに移住される方もおられます。）


が、まずはご自身でネット上などでも情報を得られる事をお勧めします。また、相談されるのであれば数名にご相談される事をお勧めします。最初に相談した方が必ずしもご自身にとって最適のアドバイスとならないからです。