住宅ローンと住宅ローン控除について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンと住宅ローン控除について

2012/02/12 15:43

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

詳細がわからないので比較の仕方についてお話いたします。

1、住宅ローン2500万円と住宅ローン4000万円組んだ場合の減税期間中の総支払利息を比較する。住宅ローンの種類と選ぶ金融機関により金利が違ってきますので、それにより総支払利息も違ってきます。10年以上の固定金利を選択するのであれば計算しやすいですが、変動金利や短期の固定金利を選択する場合には想定によってだいぶ違ってきます。

2、住宅ローン控除額を2500万円、4000万円を比較してみましょう。10年間でいくら税金が還付されるのか想定しましょう。

3、ローン保証料や団体信用生命保険料、銀行の手数料などの諸費用の差も比較しないとなりません。借金が増えればローン保証料や団体信用生命保険、銀行手数料なども高くなります。

1,2,3を比較しないとなりません。
一度ローンで買ったほうが得といっている住宅メーカーの営業マンに計算根拠を出してもらうといいでしょう。

住宅ローン控除
住宅ローン
比較

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/02/12 13:59

春に入籍するため、新居用に土地の購入と住宅の建築を考えています。

土地(1500万円)は妻の親族から不動産業者を通さず、妻の実家からの援助(1000万円)と妻の貯金で、妻名義で購入することを考えています… [続きを読む]

hiroyamayuki3さん (神奈川県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅資金贈与の利用方法 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2012/02/12 15:57
住宅ローン控除と住宅ローン、どちらが得か 森 久美子(ファイナンシャルプランナー) 2012/02/12 16:09

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