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対象：住宅・不動産トラブル
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奥村 召司
建築家
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雨樋でしょうか？
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- 4.0
- )
マンションの大規模改修をたくさん手掛けている建築家です。
一般的にバルコニー（ベランダ）は専用使用している共用部扱いです。マンショ
ンの管理規約に書かれているのではないでしょうか。
ただその排水管と言うのが何かがちょっと分かりません。バルコニーに雑排水管
を設けることはあまりないのと、その直径から雨水用の雨樋ではないかと思うの
ですが、もし雨樋なら当然共用部です。
（でも、管理会社が雨樋を個人で修理なんて言うわけないですし・・・？？）
評価・お礼
hirokae さん
2012/02/09 11:17
ご回答ありがとございます。
破損したベランダにある排水管は雨樋とベランダに設置してある水道の水が流れているとのことです。昨日管理会社の方から連絡がありやはり破損箇所は共有部分になるとのことでした。
しかし破損した排水管ですが、直径が１０センチのものなのですが、地面から下１０センチぐらいのところで、半分ぐらいぱっくりと割れているのです。 我が家は築７年ですが、やはり建設当初に問題があったのでは。。と管理会社に方が写真をみて判断したらしく、建設した会社にとりあうことになりました。ただ、このマンションの売主は倒産しており、建設会社との交渉は時間がかかるものと予想されます。
（現在のポイント：3pt）
この回答の相談
築７年の分譲マンションに住んでいます。
ベランダにある排水管に亀裂が入っており、そこから水漏れがしていました。
マンションの管理会社に連絡を入れたところ、「ベランダは共有部分か専有… [続きを読む]
hirokaeさん （東京都/38歳/女性）
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