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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
管理会社の対応は？
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マンション管理士です。
分譲マンションとのことですので、貴マンションには「管理規約」があると思います。
そこには共用部分の範囲の記載があります（「別表」として記載されているかと思います。）ので、まずそこを確認しましょう。
バルコニー部分は一般的には共用部分です。そこを走る排水管（縦管）も通常では共用部分扱いです。
給水管や排水管で専用部分扱いになる箇所は、一般的に専有部分の床下を走るいわゆる「横引き管」です。
バルコニーの塩ビ管（排水縦管）に亀裂が入ったとの認識で話をしていますが、場合によっては管理組合で加入しておられる保険で賄える可能性がありますので、ご確認された方が宜しいかと思います。
評価・お礼
hirokae さん
2012/02/09 11:11
ご回答ありがとうございます。
昨日管理会社の方から再度連絡があり、やはりベランダの排水管は共有部分とのことでした。
保険の件、確認してみます。
ありがとうございました。
回答専門家
- 峰平 宣明
- （ 神奈川県 / マンション管理士 ）
- 峰平マンション管理士事務所 マンション管理士
目先の利益を追わず、困っている人に徹することを第一とする。
まだまだマンション管理士の認知度が低いので、広く普及していくよう、仕事はなるべく安価で請け負わせて頂いています。また専門家ぶらずにわかり易い言葉での説明を心掛けています。
（現在のポイント：3pt）
この回答の相談
築７年の分譲マンションに住んでいます。
ベランダにある排水管に亀裂が入っており、そこから水漏れがしていました。
マンションの管理会社に連絡を入れたところ、「ベランダは共有部分か専有… [続きを読む]
hirokaeさん （東京都/38歳/女性）
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