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対象：住宅検査・測量
伊藤 裕啓
一級建築士
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建物の状態を調査してもらいましょう
2012/02/03 08:45
住まいのe-相談室 建築士の伊藤です。
私は建物調査を専門に行っている建築士です。
購入された中古住宅にいろんな不安をお持ちのようですね。
今回の場合は、まず専門家による建物の現況調査を受けることをお勧めします。
調査をすると音の原因や、天井壁紙のヒビが発生した原因を特定できると考えます。
現段階ではおそらく大きな瑕疵があるのではないかと心配されているのではないですか？
調査の結果、不具合が発見されても軽微なものであれば対策を調査した専門家が提示してくれますので問題を解決することができます。瑕疵担保がついていないとのことですが、住むことが困難となる「隠れた大きな瑕疵」が見つかれば話は変わるかもしれません。ただし「隠れた瑕疵」で売主と交渉することはかなりハードルが高いとお考えください。
建物調査には費用がかかるのですが、専門家の判断を仰ぐ事が不安解消への一番の近道であると考えています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
（千葉県/31歳/女性）
このQ&Aの回答
耐震診断を早急に受けてください。
福味 健治(建築家)
2012/02/03 06:06
実績のある設計事務所などに相談されるといいと思いますよ
八納 啓造(建築家)
2012/02/03 10:23
中古住宅
小松原 敬(建築家)
2012/02/03 17:16
仲介会社、次は設計者か施工者
藤木 哲也(不動産コンサルタント)
2012/02/03 16:53
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