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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
契約書の内容が大まかですね。
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おはようございます。
本来、業務委託契約に関してですが通常は「設計契約」と同じかと思いますが・・・
設計業務の契約であれば、概ね下記の様に細かく分かれていると思います（事務所によって相違あり）
１ 基本設計
２ 設備計画
３ 照明計画
４ 内装計画
５ 構造設計
６ 実施設計
７ 監理業務
今回の業務委託ですが金額的に５０万円と一括で契約をされていますが、通常の基本設計では妥当な金額は事務所にもよりますが２０％程度が妥当な金額と思います。
但しその中に住宅仕様がtam2330さんの場合には記入されているとのこと（但し希望とは相反する）で４番に当たる部分の一部程度が入っているのではと思いますが、この程度の内装は基本設計に準ずる程度ですね。
結論から申しますと今回の場合には１０万円～１２万円程度が妥当な金額ではないかと思います。
補足
但し今回の業務委託金を総額５０万円としての範疇での対価として考えています。
評価・お礼
tam2330 さん
2012/02/01 11:51
ご回答ありがとうございます。
交渉して多少値引きはしてもらえたのですが、22万以下はいっさい値引きしないので、訴訟でも何でもやってくれと開き直られました。最終的には歩み寄り15万円支払う事で妥結したのですが、最初から高めの明細を提出し交渉するようなやり方をしてきていたかと思うと憤りを憶えざるを得ません。。
稲垣 史朗
2012/02/01 12:11
良かったですね～その様な最初から開き直る様な「ヤクザ的」な方と仕事を一緒にしないで済んだことは非常に喜ばしい事と思いました。
危機管理が優れていたtam2330さんの勝利です。
大事な家を変な人が入り込まなくて本当に良かったですね！今後はtam2330さんの希望通りの家が出来ることをお祈り申し上げます。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- （ 神奈川県 / リフォームコーディネーター ）
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販（アパレル系）と美容クリニックのデザインが得意。
店舗のデザインに特化したお悩みを相談してください。デザインから現場施工まで1000件以上の経験がございます。誰に、何を、どの様に、お店を開店したらよいのか？不安な点は全てご相談に承ります。
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お世話になります。
自宅の新築を計画しております。
工務店一社と業務委託契約（委託金50万）を結び、
プランの作成をお願いしたのですが、
提案いただいたプランが、
我々の意向… [続きを読む]
tam2330さん （東京都/37歳/男性）
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