玄関を下げない方法 - 富樫 孝幸 - 専門家プロファイル

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玄関を下げない方法

2012/01/26 18:12
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こんにちは、プラネット環境計画の富樫です。

家づくりを検討するといろいろわからない点も多いかと思います。
海抜0mの場所ですと、なおさらかと思います。

東京の東部は江戸川区だけではなく、江東区、葛飾区、墨田区なども
海抜0m地域に含まれます。

この地域で住宅を建てる方は、皆さんおなじような疑問をもたれ、
さまざまなアイディアで家を作られているのではないでしょうか。

「高さ制限」は江戸川区だけではなく、東京都のすべての地域に
かかる制限ですので設計上の工夫が必要となります。

さまざまな斜線制限をクリアする方法に
玄関を下げる方法がありますが、豪雨時の冠水などに
被害を受けやすくなるような気がします。

東京でさまざまな狭小住宅などを手がけているので
参考としてお聞きください。

まず、玄関は下げずに内部に入って下がる方法もあります。

この方法ですと、玄関は地盤面より高くなり豪雨の冠水時に
被害を受けにくくなります。

また、各階の高さを少し調整するだけで建物の軒の高さが低くなります。
結果、さまざまな斜線の制限が受けにくくなります。

このような工夫をしながら、
3階建て住宅の設計を考えたらいかがでしょう。

1階の床が地盤面より下がる場合
床や壁の防湿、防水対策も充分検討されることをおススメします。

江戸川区の洪水ハザードマップなども参考にされてみてください。
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/moshimo/bosai/saigaishien/hazardmap/index.html

さまざまな角度で検討しながら、アイディアを盛り込まれて、
素敵な住まいができたらいいですね。

東京
防水
住宅設計
設計

評価・お礼

tktktke さん

2012/01/27 22:46

ご回答ありがとうございます。
玄関をさげずに内部に入って下がる、とは思いつきませんでした。
今一番この方法に惹かれます。
ただこの場合、仰る通り防湿・防水対策が必須ですね。素人なもので、どうなっていれば防湿・防水対策が万全なのか、ということが判断できないところが不安ですが。。

回答専門家

富樫 孝幸
富樫 孝幸
( 東京都 / 建築家 )
有限会社 プラネット環境計画 代表 一級建築士
03-3363-5591
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

海抜0m地点の新築について

住宅・不動産 新築工事・施工 2012/01/25 23:03

いつもお世話になります。
このたび注文住宅を建てることになりましたので、ご相談させてください。

場所は東京都江戸川区で、海抜0m地点の場所になります。
建築条件なしの土地なのですが、予算… [続きを読む]

tktktkeさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

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