対象:新築工事・施工
富樫 孝幸
建築家
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玄関を下げない方法
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こんにちは、プラネット環境計画の富樫です。
家づくりを検討するといろいろわからない点も多いかと思います。
海抜0mの場所ですと、なおさらかと思います。
東京の東部は江戸川区だけではなく、江東区、葛飾区、墨田区なども
海抜0m地域に含まれます。
この地域で住宅を建てる方は、皆さんおなじような疑問をもたれ、
さまざまなアイディアで家を作られているのではないでしょうか。
「高さ制限」は江戸川区だけではなく、東京都のすべての地域に
かかる制限ですので設計上の工夫が必要となります。
さまざまな斜線制限をクリアする方法に
玄関を下げる方法がありますが、豪雨時の冠水などに
被害を受けやすくなるような気がします。
東京でさまざまな狭小住宅などを手がけているので
参考としてお聞きください。
まず、玄関は下げずに内部に入って下がる方法もあります。
この方法ですと、玄関は地盤面より高くなり豪雨の冠水時に
被害を受けにくくなります。
また、各階の高さを少し調整するだけで建物の軒の高さが低くなります。
結果、さまざまな斜線の制限が受けにくくなります。
このような工夫をしながら、
3階建て住宅の設計を考えたらいかがでしょう。
1階の床が地盤面より下がる場合
床や壁の防湿、防水対策も充分検討されることをおススメします。
江戸川区の洪水ハザードマップなども参考にされてみてください。
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/moshimo/bosai/saigaishien/hazardmap/index.html
さまざまな角度で検討しながら、アイディアを盛り込まれて、
素敵な住まいができたらいいですね。
評価・お礼
tktktke さん
2012/01/27 22:46
ご回答ありがとうございます。
玄関をさげずに内部に入って下がる、とは思いつきませんでした。
今一番この方法に惹かれます。
ただこの場合、仰る通り防湿・防水対策が必須ですね。素人なもので、どうなっていれば防湿・防水対策が万全なのか、ということが判断できないところが不安ですが。。
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
いつもお世話になります。
このたび注文住宅を建てることになりましたので、ご相談させてください。
場所は東京都江戸川区で、海抜0m地点の場所になります。
建築条件なしの土地なのですが、予算… [続きを読む]
tktktkeさん (東京都/31歳/女性)
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