増築 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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増築

2012/01/20 02:19
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、シャーウッドの工法は独特の工法なので、現状の構造を変更するような増改築の場合には構造の再チェックが必要です。
また、他の木造工法で増築を行うことは可能ですが、築年数も浅いので、建物の瑕疵担保等の保証関係からあまりおススメできません。

こうした条件を踏まえて、基本的なことですが、建蔽率や容積率などの建築基準法に見合う増築かを確認する必要はあります。

尚、既存の外壁やサッシ、シャッターの再利用は現状を見てからの判断にはなります。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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評価・お礼

ゆみぽん さん

2012/01/20 23:13

ご回答ありがとうございます。
構造の再計算はやはり必須ですね。
家族と相談して、具体的になりそうなら、
リフォーム会社に相談しようと思います。

寺岡 孝

2012/01/21 00:50

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

本来であれば、積水ハウスにリフォーム専門部署がありますので、まずはそちらに相談されることをお勧めいたします。

というのは、基礎、構造、防水等に関する瑕疵担保責任が売主、施工会社にはありますので、万一、買主が勝手にリフォームして、その工事を起因とした不具合があっても売主等の責任の範囲ではなくなります。
したがって、保証対象の建物には該当しないことになります。

例えば、増築したために、その施工の悪さからもとの建物に漏水があっても、保証対象からはずれ、自費で補修しなくてはならないケースもありうるということです。

この点を十分理解されてから、業者選定をされることです。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

積水ハウスシャーウッドの増築について。

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2012/01/20 00:01

シャーウッドの建売を購入して六年になります。
東側に庭があり、冬場になるとその場所が一番陽当たりが良く、ここに六畳か八畳の増築が出来ればと、思います。
そこで質問ですが、伸ばし… [続きを読む]

ゆみぽんさん (埼玉県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

増築の確認申請 小松原 敬(建築家) 2012/01/20 13:35

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