金融機関の選択について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

6 good

金融機関の選択について

2012/01/20 10:15

パインアップルさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『メガバンクの安心感って、
借りるときに重要なものなのでしょうか?』
につきまして、

パインアップルさんがご記入されている、
ネットバンクはメガバンクと比較した場合、
できてからの年数は短くなりますが、

銀行を設立する場合、
一定の審査基準をクリアしないと、
銀行業は営むことができませんので、
ネットバンクだからといって、
メガバンクに決して見劣りするようなことはないと考えます。

また、低い金利で住宅ローンを組んだ後から、
ローン金利を上げてくるということも、
基本的にはありえないと考えます。

ご記入されているとおり、
長期固定金利で住宅ローンを組んだ場合、
ローンを完済するまでローン金利は変わりませんし、

変動金利や短期固定金利の場合は、
短期プライムレートなどに連動させることになりますので、
途中から銀行が勝手に高い金利に上げるようなことはあり得ないと考えます。

尚、ネット銀行で借り換えをする場合、
店舗がないということもあり、
借り換えの手続きは店舗に赴く必要がなく、
基本的には郵送などでできてしまいますので、
仕事をしている方などは、
ローンの借り換え手続きのために、
会社を休んだりする必要がありません。

また、ローンの支払いにつきましても、
郵便局やコンビニから振込ができる場合がほとんどとなります。

尚、『大差のない金利』と書かれていますが、
住宅ローンの借り換えを行うことで、
メリットが出るための条件として、

・借り入れ元本が1,000万円以上残っていること
・返済期間が10年以上残っていること
・借り換えた場合に住宅ローンの金利差が1.0%以上あること
などとなります。

よって、あまりローン金利がないにもかかわらず、
住宅ローンの借り換えを行った場合、
銀行に支払う手数料がムダになってしまいますのでご注意ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

審査
住宅ローン
借り換え
返済
ローン

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン・メガバンクの安心感?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/01/19 16:22

こんにちわ、金融・経済については無知な主婦です。
住宅ローン借り換えについて、宜しくお願いします。

私はネットバンク系の低金利商品がいいと思っていたのですが
家族が難色を示します。
… [続きを読む]

パインアップルさん (北海道/40歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの借り換えに悩んでいます 数の子さん  2010-07-07 00:09 回答2件
住宅ローン借り換え まずどうしたら? 晴アキさん  2010-01-26 10:04 回答4件
継続か借換えか? ウエッチさん  2008-05-24 16:21 回答3件
フラット35への借り換え審査に落ちました butiさん  2012-10-05 18:21 回答1件
住宅ローンに落ちました。今後が不安です。 sweetpandaさん  2012-09-09 11:38 回答1件