再度旧宅の分析を行いましょう。 - 大間 武 - 専門家プロファイル

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大間 武 専門家

大間 武
ファイナンシャルプランナー

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再度旧宅の分析を行いましょう。

2007/07/23 16:57
(
5.0
)

sasaraさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。

ご質問の
「旧宅の売却か?賃貸か?」についてですが、
再度旧宅の具体的分析を行ってみてください。
(実際に見積りを取ってみましょう)

例えば、
 ☆旧宅を住居として貸した場合の賃料はいくらか?
 ☆旧宅は事務所として貸すことは可能か?
  貸すことができる場合の賃料はいくらになるか?

 ☆今空き家の状態で売却した場合はいくらか?
 ☆賃貸として貸した状態で売却した場合はいくらか?
  (投資物件として売却した場合)
などです。

旧宅の場所・特徴・利便性・管理状態などにより
急いで売却しなくても良い場合があります。

また、違った使用方法を行うことが出来るのであれば
(例:事務所として)
通常の住居として貸す場合に比べ、
賃料を高く設定できる可能性もあります。

一つの「マンション」という不動産ですが
様々な可能性を検討していただき、
売却の場合でも、賃貸とする場合でも
より良い活用方法を選択していただきたいと思います。

評価・お礼

sasara さん

ご回答ありがとうございました。
田舎ですので事務所として貸すのは無理なようです。
多分 理事会も認めてくれないと思います。
ただ 管理状態に関しましては いまどき珍しく管理人住込みのマンションで 広い敷地内にチリ一つ落ちていないのが売りです。
他の部屋の売却チラシにも その事が売り文句として載っておりました。
大規模修繕が終った今が 売り時、貸し時かなと思います。
ご意見を参考にさせていただきまして 結果を出したいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

大間 武
大間 武
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役

お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を

法人、個人の形態を問わず、クライアント(お客様)のパートナーとして共に次のステージを目指し、クライアント(お客様)の質的成長にコミットします。

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この回答の相談

旧宅を売却か賃貸かで悩んでいます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/22 17:19

はじめましてsasaraと申します。
新宅の住宅ローン返済を含めたライフプランのアドバイスをお願い致します。
2年前まで私名義のマンションに私の母と内縁の夫の3人で暮らしておりましたが、平… [続きを読む]

sasaraさん (愛知県/45歳/女性)

このQ&Aの回答

譲渡か賃貸かについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/22 19:19
売却と資産運用のお勧め 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/22 20:35
旧宅は、売却をお勧めします。 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/22 22:52

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