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対象：住宅資金・住宅ローン
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回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
住宅ローン選択
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、まず、基本的なことですが、新築マンション購入の場合、ローン特約による解約に該当するケースは提携ローン利用のみを対象としている場合があります。
提携以外でのローン利用の場合には、万一、審査等不可の場合には自己責任になりますので売主にはよくご確認くださればと思います。
で、ローンの商品は３０００近くもあり選択は大変ですね。
例えば、お二人の勤務先によっても金利優遇の数値も異なる場合があります。
以前、お手伝いさせて頂いたお客様では、勤務先等が考慮され、保証料なし、優遇金利は通年１．６％の優遇という好条件でＯＫになった場合もあります。
こうした事情から、詳しい条件を確認してご提案という方がいいかもしれません。
ちなみに、銀行関係は借入金利に０・２％上乗せすることで保証料の一括払いと変えることができます。
また、フラットは事務手数料も高く、団信も任意ですからかえって割高になる場合もあります。
各金融機関は好条件の属性の方には、色々と優遇措置をしてローン案件の獲得を行っておりますのでよく選別されることです。
くわしい住宅ローンのご相談はこちら
http://profile.allabout.co.jp/s/s-3082/
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以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
Rara0812 さん
2012/01/20 15:32
早速のご丁寧なご回答ありがとうございます。
参考になりました。
現在、多数銀行に本審査お願いしているところなので、結果を見て、キャッシュフローを一度作り、どこの銀行がベストか考えて見たいと思います。ありがとうございました。
寺岡 孝
2012/01/21 01:01
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
人生の三大出費には、住宅ローン、教育費、老後資金の３つといわれています。
例えば、ローンの繰上げ返済をがんばったために、老後資金がなくなってしまったということも考えられます。
ですから、ローンの商品選択のみならず、他の資金の調達方法も検討しておく必要があります。
ご自身のライフプランと併せてローンをどう返済して、完済し、老後資金を用意していくかが今後のポイントかと思われます。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
はじめまして。
現在、以下の内容からペアローンを考えており、
どの金融機関の、どのローン（変動、ハーフなど）にしたら良いのか迷っています。
都内新築マンションを契約し、購入する事になった… [続きを読む]
Rara0812さん （東京都/35歳/女性）
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