住宅ローン選択 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

2 good

住宅ローン選択

2012/01/18 18:04
(
2.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まず、基本的なことですが、新築マンション購入の場合、ローン特約による解約に該当するケースは提携ローン利用のみを対象としている場合があります。
提携以外でのローン利用の場合には、万一、審査等不可の場合には自己責任になりますので売主にはよくご確認くださればと思います。

で、ローンの商品は3000近くもあり選択は大変ですね。

例えば、お二人の勤務先によっても金利優遇の数値も異なる場合があります。

以前、お手伝いさせて頂いたお客様では、勤務先等が考慮され、保証料なし、優遇金利は通年1.6%の優遇という好条件でOKになった場合もあります。

こうした事情から、詳しい条件を確認してご提案という方がいいかもしれません。

ちなみに、銀行関係は借入金利に0・2%上乗せすることで保証料の一括払いと変えることができます。
また、フラットは事務手数料も高く、団信も任意ですからかえって割高になる場合もあります。

各金融機関は好条件の属性の方には、色々と優遇措置をしてローン案件の獲得を行っておりますのでよく選別されることです。

くわしい住宅ローンのご相談はこちら
http://profile.allabout.co.jp/s/s-3082/

住宅ローンと保険のご相談はこちら
http://profile.allabout.co.jp/s/s-3327/

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

自分でできるマンション内覧 事前相談会
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2987/

相談
新築マンション
マンション購入
住宅ローン
審査

評価・お礼

Rara0812 さん

2012/01/20 15:32

早速のご丁寧なご回答ありがとうございます。
参考になりました。

現在、多数銀行に本審査お願いしているところなので、結果を見て、キャッシュフローを一度作り、どこの銀行がベストか考えて見たいと思います。ありがとうございました。

寺岡 孝

2012/01/21 01:01

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

人生の三大出費には、住宅ローン、教育費、老後資金の3つといわれています。
例えば、ローンの繰上げ返済をがんばったために、老後資金がなくなってしまったということも考えられます。

ですから、ローンの商品選択のみならず、他の資金の調達方法も検討しておく必要があります。
ご自身のライフプランと併せてローンをどう返済して、完済し、老後資金を用意していくかが今後のポイントかと思われます。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの選定について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/01/18 14:39

はじめまして。

現在、以下の内容からペアローンを考えており、
どの金融機関の、どのローン(変動、ハーフなど)にしたら良いのか迷っています。

都内新築マンションを契約し、購入する事になった… [続きを読む]

Rara0812さん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選定について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/18 17:59
住宅ローンの選定について 松永 文夫(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/18 22:15
住宅ローンの選定についてのご回答 【FP Office Tomorrow】 下村 啓介(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/20 12:19

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンに落ちました。今後が不安です。 sweetpandaさん  2012-09-09 11:38 回答1件
ローン条項をつけてもらいたい でゅーくさん  2010-07-04 22:32 回答3件
住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
住宅ローンの選択(変動 vs. ミックス)で悩んでいます ロロ・トマシさん  2011-06-26 22:01 回答2件
住宅ローンについて accoaccoさん  2010-07-21 00:39 回答7件