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藤木 哲也

藤木 哲也
不動産コンサルタント

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坪単価でざっくり算出

2012/01/18 17:59
(
5.0
)

こんにちわ。

ざっくり検討されたいなら坪単価での算出でいいでしょう。

ビル系であれば、@50万~80万といったところです。
空調機器をテナント負担にするか、あるいは内装をスケルトン貸しにするかで、
オーナーが負担する初期投資は変わってきますので、あくまでも参考です。

2000m2 * 0.3025 * 60万 = 3.6億

といったところではないでしょうか。

私の経験上は、この坪単価というのはあながち外れないものです。
なぜかというと、実際に工事をする際にも、ゼネコンは詳細の積算をしたうえでも必ず坪単価でチェックします。
そうやって常に坪単価が意識されるので、そこに収れんしてしまうものなのかもしれません。

また、積算資料などに一式工事の単価情報も少し載っています。
本屋さんでご覧になられるといいでしょう。

ビル
テナント
工事

評価・お礼

アソパソマソ さん

2012/01/25 11:52

ご返信が遅れてしまい申し訳ございません。

大変わかりやすいご回答をいただきありがとうございます。
また資料の情報もいただきありがとうございます。

参考にさせていただきます!

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この回答の相談

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住宅・不動産 新築工事・施工 2012/01/16 15:37

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