低金利の場合、繰上げ返済かローン控除か。 - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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低金利の場合、繰上げ返済かローン控除か。

2012/01/09 12:08
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5.0
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greenleaf さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

松永さんがおっしゃっているとおり、
住宅ローンの残存期間が長ければ長いほど、
繰上返済を行った方が総支払額は少なくなります。
とはいえ、最近は繰上返済をしすぎてしまって、
手持ち資金に余裕がないケースも多く見受けらるので、
繰上返済を行う際には注意も必要です。

教育費、繰上返済資金、レジャー費、車購入費、
長い目でみれば、大きな支出は今後何度となくあります。
きちんと優先順位をつけて、長期的な返済計画をたてることも必要だと思います。

住宅ローンは相対的にみれば低金利の商品です。
もしかしたら、住宅ローン以外の大きな出費に備えて、
貯蓄するという選択肢があってもいいかもしてません。
いずれにしろ、greenleaf さまのライフプランによって、
繰上返済金額を決めていただければと思います。



以上、ご参考になりましたでしょうか

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備え
ローン控除
返済
教育
住宅ローン

評価・お礼

greenleaf さん

2012/01/12 21:52

ご回答、ありがとうございます。
別の角度からのアドバイス、大変参考になりました。
今回は繰上げ返済をすることにし、
次回以降の検討時もよくよく考えて決めたいと思います。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

低金利の場合、繰上げ返済かローン控除か。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/01/07 16:20

昨年、2,250万円の住宅資金を銀行から変動金利(元利金等)で借りました。
現在金利0.875%です。
手元に200万円の余分があるので、繰上げ返済を検討しているのですが、
… [続きを読む]

greenleafさん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン 相談(繰上げ返済) 中村 諭(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/13 18:08
低金利の場合、繰上げ返済かローン控除か 松永 文夫(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/07 19:24

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