住宅ローン審査 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

3 good

住宅ローン審査

2012/01/07 15:53
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、順をおってお伝えしたいと思います。

まず、最初のお問い合わせについてですが、個人情報に関する疑念があるようでしたら、全銀協、CIC等審査に係る機関から情報を取られることをお勧めいたします。

また、1つ気になるのは、おまとめローンの件ですが、何らかのローンを1つにまとめたと思われます。
例えば、消費者金融など、その内容によってはローン審査に影響があるかもしれません。

ただ、頂きました条件であれば問題はないかとは思われます。

次に、住宅ローンの借入先ですが、メガバンでも勤務先、収入等、属性と返済比率などが条件に合えばOKになる場合もあります。
ご指摘のネット系の金融機関では手数料が高いケースもありますので、内容をよく吟味しておく必要があるでしょう。

いずれにしても、フラットも含め2,3行の金融機関での審査は受けられてもいいかと思います。

マンション購入は単なるローン返済額のみではなく、管理費や修繕積立金等の支払いも加味しての資金計画を立てておくべきですね。


以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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審査
住宅ローン
ローン審査

評価・お礼

マヒナ さん

2013/01/21 16:09

御礼が大変遅くなりました。ご相談の後すぐに購入を決め、ローン残額を一括返済し、不要なカードも解約した後、各信用情報機関から情報を取り寄せました。おまとめローンの利用履歴は気になりましたが、第一希望のメガバンクの審査も無事通り、最優遇金利も適用されました(結果フラット35は利用せず)。審査は数時間で通りましたので、やはり年収と勤務先が好条件となったような気が致します。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

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この回答の相談

住宅ローン審査に影響は?借入は可能?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/01/07 01:28

40歳の独身女性、前年度年収は約660万(税込)、
一部上場企業に勤務、入社11年目です。
現在、2003年築、約3500万の、
中古マンション購入を検討しています。

<相談-1>
5年間の返済… [続きを読む]

マヒナさん (東京都/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/07 08:49
住宅ローン審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/07 10:38
住宅ローン審査に影響は?借入は可能? 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2012/01/07 19:06

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