住宅ローンの審査について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの審査について

2012/01/07 08:49
(
5.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

過去に任意整理や延滞などがなければ、ローンの利用については特に問題はありません。
問題のひとつは、おっしゃるとおり自己資金がないことです。本来ならば物件価格の2割+諸費用以上あることが理想です。ただし、住宅ローンは総合的に判断されます。考えるよりも行動してみましょう。

そして、まずは今後の返済計画より住宅ローンの種類を変動にするのか、短期の固定金利にするのか、長期の固定金利にするのかを検討してください。完済目標が20年、30年と考えているのであれば長期の固定金利にされたほうが安全かと思います。その場合にはフラット35も選択肢の一つになります。特にフラット35Sが使える物件であればフラットを利用されたほうがいいでしょう。
ローンの種類が決まったら、ネットで各社の金利を比較して仮査定を出してみてください。
最後に住信SBIなども諸費用込みで借入れはできますので考えるよりも実行あるのみです。
もし、それで審査がダメならば自己資金0円で無理して購入する必要もないかと思います。
賃貸のほうが借金に縛られずに安全です。

快適な生活をし続けられるか今後の家計の収支状況をよく考え検討してみてください。

審査
住宅ローン
フラット35
家計

評価・お礼

マヒナ さん

2013/01/21 15:59

御礼が大変遅くなりました。ご相談の後すぐに購入を決め、第一希望のメガバンクのローン審査も無事通り(最優遇金利も適用されました。結果フラット35は利用せず。)、昨年3月より入居しております。頭金が少なかったため、今後繰り上げ返済に努めていきたいと思っております。

辻畑 憲男

2013/01/21 19:21

評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン審査に影響は?借入は可能?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/01/07 01:28

40歳の独身女性、前年度年収は約660万(税込)、
一部上場企業に勤務、入社11年目です。
現在、2003年築、約3500万の、
中古マンション購入を検討しています。

<相談-1>
5年間の返済… [続きを読む]

マヒナさん (東京都/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/07 10:38
住宅ローン審査 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/01/07 15:53
住宅ローン審査に影響は?借入は可能? 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2012/01/07 19:06

このQ&Aに類似したQ&A

フラット35 本審査でNGとなりました goto0704さん  2012-10-12 01:15 回答1件
中古マンション購入につきまして ちびまるさん  2012-03-01 08:52 回答2件
住宅ローンの審査 t9729さん  2010-10-09 17:56 回答3件