住宅購入について

えみちぃさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『資金があまり用意出来ないため中古物件を探しているのですが、
１，０００万円程度の物件を購入するに当たり、
幾らくらいの現金を用意すれば良いのでしょうか。』
につきまして、

一般的に住宅を購入する場合、
購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、

頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入することをお勧めします。

例えば、物件価格１，０００万円につきまして、
ローン金利２．０％・３５年返済とした場合、

頭金が０円の場合の毎月の返済額は、３３，２００円ほどとなりますが、

頭金として２０％相当額を用意できた場合には、
２６，５００円ほどで済むことになります。

毎月の返済額を比べると、頭金を用意できた場合の方が、
月額６，７００円も少なくて済みますので、
頭金をきっちりと貯めた後から、
住宅を購入することをお勧めします。

また、住宅を購入する場合に合わせてご検討していただくこととして、
住宅ローン負担以外で将来予定している、
例えば、お子さまの教育資金負担など、

将来予定しているライフイベント費用のことも十分に考慮したうえで、
家計に過剰な負担がかからないように住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/