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森 久美子

森 久美子
ファイナンシャルプランナー

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マイホーム以外にかかる費用についても考えましょう

2012/01/03 11:11
(
5.0
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えみちぃ♪さん、こんにちは。

ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。


えみちぃ♪さんは、2軒分の家賃を負担しながら家計をやりくりして、20万円の貯金ができたとのこと。我慢することも多かったと思います。偉かったですね。


さて、一般的なお話からすると、家を購入するには最低でも物件価格の2割程度の頭金はないと、後々の生活への影響が大きくなる可能性が高いのです。


現在は、物件価格の全額を融資してくる金融機関も増えました。それでも、物件以外に住宅ローンを借りるための手数料や、マイホームを購入するときにかかる税金や仲介手数料、その他火災保険や引っ越し費用などもろもろの費用が必要になります。


中古住宅の場合は、物件価格の1割程度かかることが多いので、最低でもそのくらいの現金は用意しておきましょう。


また、金融機関によって審査基準に多少違いはありますが、金額だけでいえば、えみちぃ♪さんのご家庭なら1500万円くらいは借りられる可能性は高いと思います。


ただし、借りられる金額と返せる金額は違います。


「市営住宅に住んでいるため、子どもを自由に遊ばせることができない」から家を購入するとのことですが、別の解決策はありませんか?


お住まいの地域で、1000万円の中古住宅がどの程度の住宅になるのかわからないのですが、設備はそのままで住むことはできますか?住んですぐに修理が必要になりませんか?

また、その家には何年くらい住むことができますか?


えみちぃ♪さんのご家庭は、この先家族が増えることもあるでしょう。子どもたちにはどんな教育を受けさせたいと考えていますか?

えみちぃ♪さん自身は、ずっと専業主婦で過ごされる予定ですか?それとも、仕事をする予定はありますか?


そんなことも含めて、ご主人とお二人の家庭の将来について、ぼんやりとしたものでも構わないので、お二人の家庭の未来について十分に相談されながら、家のことをお決めになることをお勧めします。


あせらず頑張ってください。

費用
相談
購入
中古
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評価・お礼

えみちぃ♪ さん

2012/01/03 14:50

丁寧なご回答ありがとうございました
とても参考になりました
まだまだ無知なことだらけですが少しずつ頑張っていきたいと思います。
今住んでいる市営住宅はもともと耐震性が低いため退去願いが出てまして去年引っ越しが決まっていたのですが、東日本大震災があり受け入れのため延長をせざるを得なくなりました…
治安も悪くあまり子供がいるのにはいい環境ではないので出来るだけ早く引っ越しできたらと思いまして…
夫はあまりそうゆう事には無関心で25年には完全退去みたいでいずれは出て行かないといけないから と耳を傾けてくれません。

ですが子供のためにもう少しだけ頑張ってみます

森 久美子

森 久美子

2012/01/03 16:36

えみちぃ♪さん、こんにちは。
お返事をどうもありがとうございました。

よく分からないことがあって当然です。家のことや教育にかかるお金のこと、働き方など少しずつ情報を集めて自分たちで選んでいけばいいのです。

私でお役に立つことがあれば、気軽にご質問くださいね。


森 久美子 (ホームページ:http://fpmori.com/

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この回答の相談

住宅購入にあたって

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/01/02 14:32

こんにちは

今回、相談させていただきたいのは子供も生まれてそろそろマイホームがほしいので投稿させていただきました。私は専業主婦、夫は会社員で年収260万ぐらいです。事情があり2件分の家賃を払っていま… [続きを読む]

えみちぃ♪さん (大阪府/22歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/01/04 09:50

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