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対象：投資相談
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阿部 雅代
ファイナンシャルプランナー
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都心でも色々ありますが。
BOSSAさん、初めまして。
ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。
まず、都心と言っても、場所によりかなり違いますので、需要がどうかというのは、なかなか判断できないと思います。
きちんと、不動産の専門家にお尋ねになったほうが良いと思います。
一般論で言えば、オフィスの重要は、より設備が良い方に流れると言われていますので、老朽化して、設備が魅力的でなくなれば、空室のリスクは増えるということになると思います。
それと、銀行系のＰＢの件ですが、日本のＰＢは、まだ歴史も浅く、本当のＰＢというイメージとは違うのが現状でしょう。
やはり、それなりの資産があり、次の世代まできちんと管理運用をすることを考えるなら、外国の歴史のあるＰＢの方をお勧めします。
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この回答の相談
都心に小規模の5階建てビルを所有しています。
昨今開発が盛んで、売却の話も出てきています。
今後長期的に見て、オフィス需要はどうなのでしょうか？
また売却した場合、現金をPB等で運用しようと思うのですが、銀行系のPBですとどの程度の金利をみこめるのでしょうか？
BOSSAさん （東京都/43歳/男性）
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