繰り上げ返済と住宅ローン控除について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済と住宅ローン控除について

2011/12/14 09:41

onmasenさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『年明けにまず100万円返済しようと思っていますが、
問題ありませんか?』
につきまして、

住宅ローン控除の適用を受けるためには、
1年目は購入の翌年に最寄りの税務署で、

確定申告を行うことで、
住宅ローン控除の適用が受けられます。

尚、翌年以降につきましては、
住宅ローンを組んでいる金融機関から、
年末になると借入残高証明書が発行されますので、

これを年末調整のときに添付することで、
引き続き住宅ローン控除の適用が受けられます。

よって、所得税額にもよりますが、
年明けにまず100万円を繰り上げ返済しても、
控除額に大きな影響はないものと思われます。

尚、税額計算をともなう税金に関するアドバイスにつきましては、
ファイナンシャル・プランナーは税理士ではありませんので、
残念ながら出来かねますので、

後から税理士さんからのアドバイスで確認してください。

住宅ローン控除の適用を受けるに当たって注意していただきたい点として、
返済期間が10年を切ってしまうと、
住宅ローン控除の適用が受けられなくなってしまいますので、

この点には十分にご注意ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

住宅ローン控除
ローン控除
年末調整
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住宅ローン

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

繰り上げ返済と住宅ローン控除について。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/12/13 23:17

新築マンションを購入し、今月から住宅ローン返済が始まります。
借り入れ金額は3700万円で35年間、変動金利で今は0.875%です。
なるべく、金利の低いうちに繰り上げ返済を頑張って、なる… [続きを読む]

onmasenさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン 相談 中村 諭(ファイナンシャルプランナー) 2011/12/17 09:55

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