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志田 茂

志田 茂
建築家

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大規模リフォームをする判断

2011/12/12 20:33

志田茂建築設計事務所 志田です。
http://s-coco.net/

大規模リフォームをするかどうか、判断は難しいところですね。

まず、根本的に、今現在の法規の基準にするには、相応の工事になります。工事費は、坪あたり50万円前後くらいか。。
あくまで目安です。見なければ判断できません。

基礎は作り直しになりますから、構造体の木造部分がしっかりしているなら、リフトアップするか、曳き屋(建物を一度移動させる事)をしなければなりません。そうなると、また別に費用がかかります。

「建変えたほうが手っとり早い」 というのが、どなたに聞いても言われる事でしょう。

でも、ryomaさんは、「リフォーム」とまず考えられました。それは金額的な事でしょうか?それとも「できるなら壊したくない」というお気持ちからでしょうか?

愛着のある家、地域にとって残しておきたい家。もしそんな家ならば、リフォームで考えてみてもいいと思います。ただし、木造部分が しっかりしているならば、です。60坪全部をやればそれなりの金額になります。もし、その面積が必要ないのなら、一部を壊してなくす事(減築)を考えましょう。

評判の工務店(リフォーム屋さんではなく)や、大規模リフォームをやっている設計事務所をみつけ、実際に見てもらい相談されるのが、まず出発点として、一番いいと思います。

リフォーム
建築設計

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この回答の相談

大規模リフォーム

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2011/12/12 20:02

築80年ほどのいわゆる田舎の60坪ほどの家なのですが
寒さと耐震への不安からリフォームできないかと思いました。

建て直したほうがいいのか、またはリフォームできるのかを教えてください。
費用がどれくらいかかるのかもわかれば幸いです。

ryomaさん (大阪府/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅再生をお勧めします。 福味 健治(建築家) 2011/12/14 15:02

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