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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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ライフイベント表とC/F表作成をお勧めします
ryun様 初めまして。CFP®の吉野充巨です。
(財)住宅保証機構のシミュレーションによれば、現在の家賃分を全額返済に廻し、元利金等払い、35年ローン、固定金利3.2%の場合、借入可能額は3150万円、同じく2.8%で3340万円になります。現在年間260万円貯蓄なさっているので、4年間貯蓄をする必要があります。
また、返済負担率も生活の余裕度に影響します。お二人の手取り収入が変化しない前提では負担率が約24%(収入に対しては16.7%)ですが、収入が減れば負担率もアップします。
また、来年に第1子、2年後にもうお1人というご希望の由、ライフイベント表(これからの行事と費用を記入)とキャッシュフロー表(年度の収支と貯蓄推移を記入)を作成して、出産や教育資金、出産と子育てによる収入の変化などを捉え、将来にわたる家計の全体像把握下さい。その上で、貯蓄目標を決めて、住宅を何時購入するか検討されるようお勧めします。
両表のサンプルを私のホームページに掲載しています。宜しければ参照下さい。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
良いアドバイスをいただければと思います。
4月に結婚し新しい生活を始めました。管理費含め毎月12.5万円の都営住宅に住んでいます。頭金にできるような貯金が無いため、何年後かに一戸建てを購入したいと思… [続きを読む]
ryunさん （東京都/28歳/女性）
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