マイホーム購入時の家計管理のコツ

tomohiro1979さん、こんにちは。

ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。


これから住宅ローンがはじまり、生命保険の検討、教育費の準備とライフプランを考えた家計管理が大切な時期にはいりますね。



相談１
頭金を支払った後の貯蓄残高について


一般的には生活費の３～６か月程度が目安といわれますが、これは住宅ローンの返済が始まっても貯蓄が順調に増やせることが前提です。



tomohiro1979さんのご予定金額が少ないとは思いませんが、今後の大きな支出（自動車や家電の買い替えなど）によっては、貯蓄が十分にできないことも考えられますので、ご夫婦で今後の働き方や教育プランなども含めてキチンと意見をすり合わせ、家計管理に十分注意していくことが大切です。


相談２
住宅ローンについて変動を選択することについて

住宅ローン選択の決めてが、金利の低さというのは別に間違っていませんが、目先の低さではありません。


35年の間には、金利は上がることもあれば、下がることもあるでしょう。35年も先のことなんて誰もわからないのですから、固定金利を選択するのは、今の金利水準で固定できるのは無難ということです。


もし借入額全額変動金利を利用するなら、将来金利が上昇する局面になっても、変動金利を続ける覚悟が必要です。


固定に切り替えるタイミングを計るのは、思っている以上に難しいと思いますよ。

森　久美子