住宅購入にともなう、残貯金について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入にともなう、残貯金について

2011/12/02 10:15
(
5.0
)

tomohiro1979さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

質問1について
住宅購入後に手元に残しておく預貯金の残高につきましては、
1.今後三年程度の期間で予定している、ライフイベント資金相当額
2.緊急予備資金として、基本生活費の2~3ヶ月分

がひとつの目安となりますので、
ライフイベント資金につきましては、
tomohiro1979さんご自身で計算してみてください。

また、貯蓄につきましては、
手取り月収金額の10.0%ほどは、
毎月きっちりと貯蓄するようにしていってください。

特に、tomohiro1979さんの場合、
お子さまか2人となりますので、
今後の教育資金を準備していくためにも、
今のうちからしっかりと貯蓄をするようにしていってください。

質問2について
住宅ローンを組む場合、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、
早期完済を目指すことになりますので、

ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で、
住宅ローンを組むようにします。

ただし、更新が頻繁におこなわれるため、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、
繰り上げ返済につきましては、
三年に一回程度ということでしたら、
早期完済という訳には行きませんので、

多少ローン金利が高くなってしまっても、
長期固定金利で住宅ローンを組むことで、
返済の途中からローン金利が上がってしまう心配がありませんので、
将来のマネープランがたてやすくなります。

尚、変動金利が上がってきたので、
変動金利から固定金利に切り替えようとしたときには、

過去のケースを確認すると、
多くの場合、固定金利も既に上がってしまっていることがほとんどとなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

住宅購入
貯金
住宅ローン
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ローン

評価・お礼

tomohiro1979 さん

2011/12/05 19:39

わかりやすいご説明ありがとうございます。
目先の金利の安さばかり見てしまっておりましたが、
変動金利がUpするときには当然固定金利も上がるということですね。
Mixローンも含めもう少しじっくり検討していきたいと思います。

貯蓄についても参考になりました。
いずれ車の買い替えもありますのでライフイベントを考え
試算してみたいと思います。

渡辺 行雄

2011/12/06 17:23

tomohiro1979さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入に伴う、残貯蓄について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/12/01 14:11

新築住宅に4月入居予定です。
物件価格:5100万ほどになる予定です。

頭金1600万、3500万の借入れで33年ローン
(変動0.875、ボーナス払いなし、10万程度/月)を予定し… [続きを読む]

tomohiro1979さん (埼玉県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

マイホーム購入時の家計管理のコツ 森 久美子(ファイナンシャルプランナー) 2011/12/02 17:19

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