自己資金なしでのマンション購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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自己資金なしでのマンション購入について

2011/12/01 09:16
(
4.0
)

capri_takeさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『上記の条件の中で...ご意見頂けないでしょうか。』
につきまして、

一般的に住宅を購入する場合、
住宅ローンを組んだ後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、

頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入するようにします。

例えば、物件価格4,800万円につきまして、
ローン金利3.0%・35年返済とした場合に、

頭金として、物件価格の20%相当額を用意できた場合、
毎月の返済額は、147,800円ほどとなります。

これに対して、頭金が用意でくなかった場合、
毎月の返済額は、184,800円ほどとなりますので、

毎月の返済額を比較すると、
頭金が用意できない場合は、
37,000円も負担増となりますので、

頭金と諸費用につきましては、
出来るだけ用意することをお勧めします。

また、住宅ローン負担で、
家計が圧迫されないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

特に、住宅ローン負担以外にも、
今後見込まれるライフイベント負担などのことも、
十分に考慮したうえで、
無理のない返済計画を立てるようにしていってください。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

マンション購入
住宅ローン
返済
家計
ローン

評価・お礼

capri_taka さん

2011/12/01 09:35

渡辺様
早速のご回答、ありがとうございます。
具体的なご説明で分かりやすく、大変助かります。
参考にさせて頂きたいと思います

渡辺 行雄

2011/12/01 09:45

capri_takeさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

自己資産なしでのマンション購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/11/30 23:54

現在、マンション購入を検討している者です。
これまで、賃貸で生活してきておりましたが、良い物件を見つけ、妻とともに気に入り可能であれば購入も視野に入れて検討したいと思うようにな… [続きを読む]

capri_takaさん (秋田県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

リスク管理面からのアドバイスです 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2011/12/03 13:03

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