住宅借入金等特別控除について

kokokokekokoko様

税理士の佐藤です。ご相談いただきました件について簡単に回答いたします。

まず、住宅借入金等特別控除については、マンションを購入し住み始めた年に必ず確定申告をしなければなりません。

確定申告は年があけた1月4日以降に税務署にて行う必要があります。住宅借入金等特別控除のみの申告は年が明けてから5年以内に行う必要があります。税金の還付を受ける申告ですので、忙しくなければ早めに済まして早く還付を受けた方がいいと思います。

管轄の税務署はこちらからお調べ下さい。
http://www.nta.go.jp/sapporo/guide/zeimusho/index.htm

初年度に確定申告をしますと、2年目以降は住宅借入金等特別控除を年末調整にて受けることが可能となります。

確定申告に必要な書類ですが、

１．源泉徴収票（原本）
２．住宅ローンの年末残高証明書（原本）
３．マンションの登記事項証明書（原本）
４．マンションの売買契約書（コピー）
５．住民票の写し（原本）

となります。他に印鑑や還付金の振込口座の分かる資料も持っていかれると良いと思います。

中古マンションとのことですので、築25年以内のマンションで床面積が50平方メートル以上であるかどうかはあらかじめご確認下さい。この条件を満たしていないと住宅借入金等特別控除の適用を受けることができません。

以上よろしくお願いします。

自分で行うのが面倒であれば、代行サービスを利用することもできます。

宣伝になりますが、私共の事務所で行う代行サービスについてもお知らせいたします。
ページは12月上旬に23年の確定申告版に差し替わりますが、内容や料金は同じです。

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