養老保険満期にともなう住宅ローン返済について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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養老保険満期にともなう住宅ローン返済について

2011/11/26 09:44
(
4.0
)

yumiyumi123さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『残りの1,000万円を貯金とローン返済にまわしたいと思っているのですが、
・貯金とローン返済の割合をどう考えるべきか
・変動と10年固定どちらを優先にすべきか
で悩んでいます。』
につきまして、

まず、貯金とローン返済の割合につきまして、
手元に残すお金につきましては、

今後3年程度までの期間で予定しているライフイベントや、
それにかかるライフイベント費用を考慮したうえで、
手元に残す預貯金の額を決定するようにします、

よって、yumiyumi123さんの場合、
お子さまにかかる費用が中心になると思われます。

また、繰り上げ返済の優先順位につきまして、
現在の住宅ローンの適用金利として、
・10年固定金利でしたら、1.50%前後
・変動金利でしたら、0.8%台
となりますので、

現在、yumiyumi123さんが利用している住宅ローンの適用金利を考慮した場合、
住宅ローンの借り換えをこの機会にご検討されることをお勧めします。

尚、住宅ローンの借り換えにより、
メリットが出るための条件として、
・返済期間が10年以上残っていること。
・借入残高が1,000万円残っていること。
・借り換えた場合のローン金利差が1.0%以上あること。
などとなりますが、

yumiyumi123さんの場合、
借り換えによるメリットが十分に期待することができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

住宅ローン
返済
ローン返済
借り換え
貯金

評価・お礼

yumiyumi123 さん

2011/11/27 10:31

渡辺様

借り換えのメリットについて、ご助言ありがとうございます。
検討して別途ご相談させていただきたいと思います。
ありがとうございました。

渡辺 行雄

2011/11/27 10:56

yumiyumi123さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

尚、住宅ローンの借り換えなどにつきまして、
多少の費用がかかってしまいますが、
ご希望いただければより具体的なアドバイスを行わせていただきますので、

AllAboutさんのサービスメニューや、
当社HPをご参照ください。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

養老保険満期に伴う住宅ローン返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/11/24 13:58

住宅ローン返済について質問です。

主人41歳(国際公務員)、私37歳(派遣社員)、息子1歳、(来年第2子出産予定)
主人も私も現在、生命保険加入はなく、預貯金は100万円程… [続きを読む]

yumiyumi123さん (東京都/36歳/女性)

このQ&Aの回答

養老保険満期に伴う住宅ローン返済について 伊藤 誠(ファイナンシャルプランナー) 2011/11/25 11:16

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