フラット35sか変動金利にするか悩んでいます。 - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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フラット35sか変動金利にするか悩んでいます。

2011/11/15 11:35
(
5.0
)

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

りそな銀行のす・まるパッケージ や SBIモーゲージのハーフ&ハーフを検討してみてはいかがでしょうか。

どちらの商品もフラット35と変動金利を組み合わせることができる商品で、
低金利のメリットと金利上昇時の返済額負担を抑えることができる商品です。


今の生活環境に変化がないのであれば、(DINKSで世帯収入も1000万円以上あるような状況)
変動金利1本で借入をして、積極的に繰上返済を行うという選択肢もあります。
しかしお子様が生まれて、生活環境や収入が変化してしまうのであれば、
フラット35 や リスク分散させたミックス型 (固定金利と変動金利の組み合わせ)の利用を考えた方がベターです。


金利選択に正解はありません。
それぞれにメリット・デメリットがあるので、
ライフプランや繰上返済計画を作成して、判断するのがいいでしょう。



以上、ご参考になりましたでしょうか

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評価・お礼

もんちゃんまま さん

2011/11/15 14:01

ありがとうございました。
リスク分散型の返済方法があるのは知りませんでした。ぜひ検討してみたいと思います。
目先の金額につい気持ちがいってしまいがちですが、今後変化するであろう生活環境も踏まえて慎重に考える必要があるとあらためて思いました。ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

フラット35sか変動金利にするか悩んでいます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/11/14 19:56

来年度中には新築したいと考えています。
夫年収500万円
妻年収530万円
3000万円の借入で、ボーナス払いなし。35年返済を考えています。
子供はいません。(欲しいの… [続きを読む]

もんちゃんままさん (岐阜県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選び方 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/11/15 12:56

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