住宅ローン返済方法とライフプランについて

ｔｕｂｕａｎさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンの見直し・借り換えを考えた方が良いでしょうか。』
につきまして、

ｔｕｂｕａｎさんの場合、
住宅ローンを組んだ後から、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を小神になっていますので、

ローン金利が高い長期固定金利でなくても、
ローン金利が低い変動金利や短期固定金利でも、
よろしいと考えます。

変動金利や短期固定金利の場合、
住宅ローンの更新が頻繁に行われる分、
ローン金利の見直しもありますが、

今後も引き続き繰り上げ返済を行っていただき、
借り入れ元本を削減していくことで、
多少の金利上昇にも対処していくことが出来ると考えます。

『できる場合、個別ではなくライフプラン全体で相談する方が良いのでしょうか。』
につきまして、

ｔｕｂｕａｎさんの場合、
今後のライフイベントやライフイベント費用として、
・家電製品の買い換え
・ご両親の介護
・老後資金の確保
など、さまざまなライフイベントやライフイベント資金につきまして、
住宅ローンの繰り上げ返済資金以外にも、
確保していく必要がありますので、

繰り上げ返済資金ばかりに資金を充当し過ぎてしまうと、
“返済貧乏”にもなりかねません。

つきましては、
今後予定しているライフイベントやライフイベント費用を整理していただき、
しっかりとしたマネープランをたてていく必要があります。

尚、多少なりとも費用がかかってしまいますが、
ｔｕｂｕａｎさんがご希望いただければ、
お手伝いすることができますので、
ご興味などありましたら、
当社ＨＰもご参照ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/