住宅購入は慎重に。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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大坪 弘子

大坪 弘子
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入は慎重に。

2011/11/14 08:04
(
4.0
)

ころころすけさん、こんにちは。
FPの大坪です。

住宅取得をお考えとのこと、
今後10年の家賃合計が、1200万ということですが、
転勤になると年収ダウンが100万とありますので、
それを織り込むと、実質200万の違いになるかと思います。

ご実家の近くに購入予定とのことで、ころころすけさんの
収入が見込めるのかがわかりませんでしたが、
ご主人の収入だけで考えた場合、
2000万ローンを20年、仮に金利1.5~2%で計算すると、
月々の返済額が10万前後となり、ころころすけさんが退職された場合、
年収400万での返済はかなり負担でしょう。

一案としては、予定購入価格の見直しです。
もう一案は、ころころすけさんが、再度働かれる見通しがたってから、
住宅購入を検討されることです。

現在の家賃を、ご主人の収入だけで払うのが不安ということですが、
住宅ローンの支払いは、よりリスクが高くなります。
(住宅購入した場合、貯金も現在より少なくなっています)

現在は、貯金が充分おありなので、
お子さんが小さく、ころころすけさんの就業が見込めない間は、
貯蓄はあまり増えなくても大丈夫です。
いずれ、再就職やパート収入などができれば、
そこから貯蓄を増やしていくことができます。

お子さんの誕生をきっかけに家計を見直されたとのこと、
お子さんが小さいうちにしっかりとした家計をつくって
いかれるとよいと思います。

ファイナンシャル・プランナー
    大坪 弘子

住宅購入
住宅ローン
貯金

評価・お礼

ころころすけ さん

2011/11/14 11:06

大坪さま、さっそくのお返事をいただきありがとうございます。
大坪様のおっしゃる通り夫が異動で収入ダウンすることも踏まえて考えると厳しいですね。
このまま賃貸でいるのが必ずしも損ということはないのかもですね。
ただ間取りが55平米と狭いことで住み心地のことを考えたりすると住宅購入へと気持ちが動いてしまいます。

私(妻)自身は地方へ異動願いを出して働き続けることも可能です。
私が働く場合は育児中の時間短縮制度を利用して働いた場合年収300万くらいになります。
もしも住宅購入をする際はやはり私が働くことが前提ですね。
購入価格の見直しを含め勉強して慎重に考えたいと思います。
ありがとうございました。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅の購入時期についてアドバイスをお願いします。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/11/13 20:42

はじめまして、いつも拝見させていただいています。
住宅を購入したい妻(私)と住宅は定年時に現金で購入すればよいという夫とで意見が合わず専門家の方のご意見をお聞きしたいの… [続きを読む]

ころころすけさん (千葉県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

まずはライフプランニングの実施を 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2011/11/14 20:13

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