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久野 博

久野 博
不動産業

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通常の中古マンションの取引と同じです。

2011/11/06 17:15
(
5.0
)

住宅ローンアドバイザーの久野です。

住宅ローンがすでに実行されて購入したマンションがウサギ007さんの名義になっていれば通常の中古マンションの取引と同じになります。

マンションを購入した時は売主がマンション業者でしたが、今度はウサギ007さんが売主になりマンションが欲しい方が買主になります。

買主さんから現金を受け取る日が決まりましたら、その日が決済の日になります。

決済の日が決まりましたら銀行に完済の日にちを伝えますと、返済額を計算して出してくれます。

当日司法書士に立ち合ってもらい、買主さんから頂く売却金から返済額を銀行に支払い、ローンの抹消書類をもらえば、あとは司法書士が手続きしてくれます。

これにより、住宅ローンの全額返済は終わり、抵当権の抹消も終わります。
買主さんは抵当権の付いていない綺麗な状態でマンションを購入したことになります。

ウサギ007さんは銀行との貸借関係は一切無くなります。

銀行には全額返済をしてウサギ007さんに付いていた抵当権の抹消も終わり
買主さんに所有権が移され無事終了です。

購入
売却
住宅
マンション
住宅ローン

評価・お礼

ウサギ007 さん

2011/11/08 07:47

なるほど。
そのようになるのですね。
ありがとうございました。

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この回答の相談

マンション売買について

住宅・不動産 不動産売買 2011/11/06 10:17

質問させていただきます。
とある、新築マンションを購入しました。
まだ、入居前です。
間もなく、確認会も終わります。
この時期に、入居前にこのマンションを売って欲しいという方が現れました。
こ… [続きを読む]

ウサギ007さん (神奈川県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

転売の際の住宅ローンについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2011/11/06 13:12
新築マンションの転売 向井 啓和(不動産業) 2011/11/07 15:29

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